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中国经济网北京8月1日讯 (记者 李昌利) 针对财经今榜新闻《银监会称房价跌5成银行扛得住 银行业人士反驳》，中国经济网评论员张捷做出评论说，“如果房价跌5成，银行能承受，不等于社会能承受。”他举例说在美国的房贷次贷危机中，实际上是对持有一套房子的住户，政府是不能把他的房子收走的。而我们的银行贷款购房者首付都在30%或20%。一旦房价下跌50%，对于这些购房者而言，还款额就已经高出了房价，也就没有必要继续还贷了。同时，住户要是不还贷，政府又不能把房子收走，这样大量的银行坏账就会产生。“如果政府收走房子就等于把这些人都赶到大街上。那么社会是承受不了的。”
此外，就媒体关心的房价风险测试是否会影响房价走势的问题，张捷认为房价测试虽然不代表对于走势的判断，但是代表一种对房价风险的担忧。他认为如果房价下跌对于地方融资平台是一个打击。“因为地方融资平台的资金是要靠卖土地来回收的”。
以下本条新闻的播报内容：
继续来看今天财经今榜第三位的新闻。
银监会主席刘明康上周五表示，“即使房价下跌五成，银行业也可以承受”。这一说法一出，很快就遭到了一些业内人士的反驳。
有分析人士认为，一旦房价下跌，贷款抵押物的价值就会大打折扣，如果房价下跌五成，土地就可能流拍，地方偿还债务的压力也将是空前的，这会给银行带来巨大的影响。而有分析师干脆认为：“别说50%，就连房价下降20%，银行都是扛不住的。”在今年的“两会”上，银监会主席助理给出的压力测试结果是，房价下跌30%，银行可以承受，而此次刘明康提出“五成”的表态，显然更加乐观。
【问题1】张先生
【追问】刘明康在表态时，特别强调说，对房贷进行压力测试，并不代表对房价走势的判断。英国金融时报Lex专栏发表过的文章说，中国银行业的风险在明处，去杠杆化，会放大房价下跌的影响。您怎么看？
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[我财经]2011年7月版
（责任编辑：李昌利）
