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　　“以房养老”是近几年市场热议的话题。有关数据显示，同其他国家相比，我国的住房拥有率高达87%，大大高于美国的65.4%、英国的70%、日本的60%，这为“以房养老”的推行提供了基础条件。假设我国将有1%的老年群体有意愿参与“以房养老”中来，市场规模也可达到2200亿元。如何看待“以房养老”的未来前景？

　　经济日报·中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示，以房养老目前还不太行，倒是好多骗子靠假的以房养老搞的风生水起，为什么出现这么大的反差呢？主要有三个原因。

　　第一，观念问题。中国没有以房养老的概念，自古以来都没有。我们一直是叫以儿养老，最后发展到以老防儿，这是大家没有想到的。中国老龄化社会来的这么快，是我们始料未及的，但是影响依旧在。

　　第二，房价问题。房价是否一直坚挺靠谱，首先区域之间房价差距很大，其次现在我们已经从严在推行宏观调控，过去的房价一路高歌猛进，对金融机构相对来说比较有吸引力。现在房价分化了，即使一线城市的房子如果万一跌了呢，那谁愿意拿一个不良资产、负资产去给你作为一个信用担保的主要标的，不可能的，这是第二个担心。

　　第三，我们围绕着以房养老，虽然在若干大城市试点探索，但是相对而言我们这方面的经验是缺失的，相关的配套措施，尤其执行一片空白。而且从目前试点的结果来看，也不容乐观。再加上从全世界的范围来看，以房养老都是小概率事件，因为你看西方不超过3%。

　　“所以说，以房养老肯定会顺利地推进，我们该做的工作一定会做。但这只是未来中国探索多元化养老的一个分支，甚至是有益的补充。既不要放大它的价值和意义，也不要因为我刚才讲到的问题，因噎废食，盲目恐慌。我觉得以房养老这件事目前需要正常化。”石述思强调说。（经济日报·中国经济网记者 王茂林）

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