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　　在2016年楼市“930”政策即将满一周年之际，业内再度将目光聚焦至房地产市场上来。据统计数据显示，今年以来截至目前，全国已有超过100个城市（县级以上）发布了150余次与房地产调控相关的措施，其中仅北京一个城市就发布调控政策超过20次。值得关注的是，在刚刚过去的这个周末，石家庄、重庆、南昌等地也纷纷宣布加入“限售”队伍。据不完全统计，目前全国已有44个城市发布“限售”政策。

　　对此，经济日报·中国经济网评论员董少鹏在《我财经》节目中表示，如果把目光拉长一点，2008年的房地产实际上是受抑制的状态，由于来了金融危机，政府给了一些鼓励性的政策，随后又涨的过快，到2010年下半年2011年左右进行几轮的调控。到了十八大以后，我们寻求常态化的治理，不光是经济新常态，房地产也要用长效机制来管理，而不能够今天一个政策明天一个政策。

　　从2008年算来很快就接近十年的时间了，经过一轮又一轮的调控，公众对房地产市场的认识也更加成熟，现在看着是限购的举措在加码，好像是在重复过去的一些手段，但是放长眼光来看这些限售的政策，恰恰是正在转换为房地产治理的一个长效机制。

　　我们应该保护和进行必要的一些政策补短，让刚需不至于受到很大的伤害，对投机性需求采取立体措施，真正按得住，按得住的同时还要让有投资冲动的资金朝着合理的方向去，避免脱实向虚。房地产行业有实业的概念在里边，如果投资过旺，又有这个虚拟的成分在里边，因此房地产如果治理不好，这个实体经济和虚拟结构的关系就不能够处置好。

　　所以现在部分的限购措施，实际上是房地产建设、房地产市场规范长效机制的措施之一，无论是租房还是共有产权住房，都是打破原来通通由商品房满足住房需求的格局，正在快马加鞭积极稳妥地推进。限购看似是一码加一码，但不必步步惊心，这是必须要采取的。刚需要保证，同时刚需要用租购并举的方式来解决。所以对于这种限购措施要保持耐心和平衡的心态，接受这种立体平衡解决房地产的供需格局和矛盾的战略思路，大家要充分认知和遵循。（经济日报·中国经济网记者 贾佳）

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