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[我财经]石述思:调控目的不是消灭房地产 对高端盘别太敏感

2017年08月10日 07:00   来源:中国经济网   

 

 

 
 

 

 

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  据媒体报道,受预售价格监管影响,今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,不少房企因达不到“理想定价”而放缓入市时间。近日,北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的项目:北京金茂府,中国玺,昆仑域。三个项目的预售均价都达到9.4万元/平方米以上。随着地王的“好邻居”效应不断发酵,大量同区域项目价格出现攀升,加上今年预售价格红线的压制,5万元/平方米至8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。不过,从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。这会是北京房价继续上涨的信号么?
  对此,中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中强调,这一轮史上最严厉的宏观调控政策目的不在于消灭房地产,而是起到退烧药的作用。过去房地产确实不太正常,在泡沫经济阴霾比较严重的时期充当排头兵,会对金融造成严重破坏,形成巨大的金融风险。我们国家没有资本在转型期时确保金融的风险和危机不会损害经济的健康发展。现在房地产已经到了几乎令人倾家荡产的地步,某种程度上高端的消费需求是真实存在,可能让老百姓感到不舒服,但这是中国发展一定时期会形成的问题。
  石述思认为,适度的高端楼盘开放,第一,符合市场规律,满足高端需求,不是炒房子,而是消费升级的一个标志。第二,帮助资金链快崩掉的房企得到缓解,因为中国房地产业经过这轮调控,未来会趋于健康,趋于平稳,这就是我们理想中的局面。“没有人认为房地产崩盘会对任何一方有利,而且未来一线城市可能会出现力量去对冲,形成跌不下去也涨不上去的局面。即使出现几个高端楼盘,引起公众的警觉,但毕竟量太小了,所以对整个房地产的走势,不会产生太深远的影响。”石述思说(中国经济网记者王茂林  实习记者张咏雯)
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(责任编辑:刘媛媛)