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　　据证券日报报道，在限购背景下，房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场，已迎来一大波新地供应。中国指数研究院数据显示，2017年前6个月，全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元，同比增长近四成。分城市来看，一线城市供地节奏有所加快，供应量同比增长四成；二线城市平均溢价率同比下降，出让金涨幅较去年同期有明显收窄；三四线城市逆势升温，成交楼面均价领涨。同时，从多地制定的土地供应计划可以看到，将有一大批新房源入市。这对房价会产生怎样的影响？

　　中国经济网评论员董少鹏在《我财经》节目中表示，房地产在特定的地区，结构是不同的。一线城市，包括部分的二线城市，新房还是供不应求，这个事态还是难以逆转。

　　如何缓解这一矛盾？董少鹏认为，还是要加大租赁房的规模化、机构化的这样一个进程，目前看来这方面的进度还是比较缓慢，需要进一步完善下面的机制，包括给予税收等政策，包括金融政策的扶持。他同时提醒，价格是一方面，我们还要注意到在新房销售过程当中，仍然有这个明面上符合调控的政策，底下却在搞这种双合同、阴阳合同的现象，也是存在的。要遏制房地产过分增长，关键是去掉它的这种过高的杠杆，这方面通过金融政策，通过限贷、限购这样的立体的调控政策加以解决。

　　“我们希望房地产的市场平稳地回落，而不要出现激烈的调整和震荡，这是我们要注意防范的。房地产要想稳住，长效地发展，还是要两条腿走路，一个是售房，一个是租赁市场，要两方面联动起来解决，对于租赁要加大力度。”董少鹏建议说。（中国经济网记者王茂林 实习记者张咏雯）

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