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　　据媒体报道，过去一年，由于雾霾和天气等因素影响，海南房地产市场不断升温，内地购房者挤爆海南渔业重镇。海南在上世纪90年代的那一场房地产泡沫依旧让人记忆犹新。对于海南房地产未来的走向，按照海南十三五规划纲要，"十三五"期间，海南将积极调整房地产产品结构，科学安排房地产开发秩序，促进房地产业提质增效、转型发展。海南房产热还会持续么？是否会出现泡沫?

　　中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，海南的情况很特殊，中国海南岛气候条件跟内地，特别跟中国的北方形成了天壤之别。所以很多北方人冬天到海南岛很容易被它吸引，产生待下来养老这样一个需求。海南过去这些年房地产的火爆，跟早期的比如潘石屹他们那拨去海南有很大不同，当时海南当作开放的一个地方，大家热钱投资的地方。

　　其次，去海南买房，防止冲动型的，很多人都是刚去对当地情况不了解，然后随意地去购买，这里头是有风险，因为海南在冬天的时候会不错，但是在夏天的时候，它会很热。林耘提醒说：“如果说你真的想在海南养老，一年四季都在那的话，我觉得海南这个地方未必是特别适合的。可以把它当作一个适合养老，或者说候鸟型的养老选择，就是冬天的时候可以在海南过，我觉得这是需要综合考量的。”

　　“另外，去海南的交通成本是比较高的，当大家在春节的时候都涌向三亚的时候，大家就知道去三亚的机票有多贵，在那吃饭各种消费非常贵，所以我觉得大家在选择养老的时候，在跨区域作候鸟的时候要把功课做的更充分一些。”林耘说。（中国经济网记者 王茂林）