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　　最近一线城市房价上涨应该说已经达到了疯狂的地步。据媒体报道，国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。有关统计显示，2015年中国新增购房商贷+公积金贷款占GDP比重为4.9%，今年上半年已达7.7%，占比已远超1989年房产泡沫最严重时的日本。

　　一位新三板公司负责人在谈及公司盈利时脸有愧色：“这两年我辛辛苦苦带着几百人经营，公司每年也就赚一两千万元，而我太太前几年投资的几套房产，随便卖一套就能赚一千多万元。”疯狂的房地产是否需要刹车？限购能抑制住高烧的楼市么？

　　对此，中国经济网评论员陈凤英在《我财经》节目中表示，目前房地产市场确实有点疯，疯狂的市场就像舞池一样，大家在疯狂的跳舞，但是曲子总要终了的。我们首先讲本轮房地产怎么起来的，因为解铃还需系铃人。本轮房地产是去库存开始的，也就是说我们说去库存，去库存的同时我们加杠杆，加什么杠杆，比如说首套房，首付是30%，后来降到20%，二套房原来是50%降到30%，所以我认为杠杆可能是一个源头，这个要解决。

　　第二个问题就是两套房或者是首套房的问题，我认为一线城市首先要保障一套房，这是一个关键问题，然后二套房是可以有保证，我认为三四线城市暂时可以不限房，它房价不是很高。二线城市应该有所限制，二套房应该是去杠杆，就是首付贷款等都应该有所限制。

　　第三个我们应该从源头上解决问题，也就是说如果你是投资或者是你是投机购房，必须交房产税。土地毕竟是国家的，如果你持有更多的房子必须交房产税。我们可以采取一些举措，比如说一套房和二套房，你可以尽量不要征房产税，但是三套房就必须征。如果这样征税的话，他不会持有十套或者更多的房子。

　　“所以我认为还是应该从源头开始，源头还要从根本开始，我认为房产税，当然遗产税也是可以考虑的，尤其是限制疯狂抢房必须有规定。如果没有规定，可能就会出现抢房，我认为这个问题是非常紧迫。另外，土地供应可以适度地增加，但是土地供应不是最主要的，因为我们现在看到有的城市并不是供应出了问题，而是市场舆论，舆论的源头是谁呢，我认为可以找一下。我们去年股灾的时候，很多疯狂的，有很多故意炒作的，我们现在市场上的信息是谁放出来的？是不是有恶意的，我认为源头也应该抓。所以我认为多管齐下，把我们的市场首先给稳定下来。如果不稳定下来，那疯狂就会变成癫狂，这个癫狂是不可控的，所以我们应该采取措施。”陈凤英说。（中国经济网记者 王茂林）

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