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[我财经]崔书文:楼市库存高债难填 未来卖房或地方做主

2016-01-29 16:00 来源:中国经济网  

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[我财经]崔书文:楼市库存高债难填 未来卖房或地方做主

2016-01-29 16:00 来源:中国经济网

 

 
 

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  媒体报道,2015年土地收入缩水超过20%,重点城市有望取消限购。中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示,因为高库存新地段卖不出去或者卖不出好价钱,所以2015年多个城市地区的土地收入是下降的。此外,地方债是按照未来土地收入来偿还,这两年土地市场发生很大变化,卖不出高价或卖不出去后债务那块怎么填,是一个巨大的挑战,这也是做地方债置换的原因之一。

  崔书文认为,下一步全国房地产市场的政策取向应该是因地制宜,一个地区一个政策,一个城市一个政策,因为各地区差异太大,也就是要给地方更多的自主权,鼓励地方大胆尝试,地方改革创新力度要加大。(中国经济网记者 贾佳)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  据媒体报道,统计局数据显示,2015年房地产开发企业土地成交价款7622亿元,同比下降23.9%。若按照财政部统计,包括工业土地等在内,2015年前11个月的国有土地使用权出让收入同比下降29.2%。土地出让收入的大缩水,影响地方政府当期可用财力,拖累经济建设可用资金。

  另外,在近期相继召开的地方两会上,最引人注目的房地产去库存问题,也被许多省市列入议事日程。值得关注的是,在广东省两会期间,多位政协委员建议取消大城市的限购政策,进一步促进大城市结构性库存的去化。这一设想,很有可能成为未来房地产去库存的政策实施方向。

  【点评】崔书文

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(责任编辑:王亚超)