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　　媒体报道，15家房企上半年销售近4800亿，一线城市签约涨幅最高。对此，中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示：“楼市回暖更像是阶段性反弹，一线城市首先复苏，二三线城市，特别是四线城市，成交量、开发量还没有很大反弹。长期看，楼市趋于平缓增长。”

　　刘艳认为，下一步要关注投资性需求。这一轮回暖，投资性需求还在场外。如果欢迎投资性需求适度回归楼市，政策就要更大幅的放宽，特别一线城市要完全解除限购，不过今年下半年发生的可能性不大。过去强调放手市场，现在则是有节奏的对政策进行逐步加码或者减负，让需求得到有层次和有节奏的释放。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　据《证券日报》报道，中原地产研究部统计数据显示，15家房企已经公布2015年上半年销售业绩，合计销售额达4791亿元，同比上涨幅度达到9.2%，但多数房企预计下半年销售业绩将更好。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，今年5月份以来，全国主要城市楼市升温明显，房企销售额随之水涨船高。在各种刺激性楼市新政叠加落地之后，购房者入市积极性明显提高。不过，与一、二线城市楼市加快复苏的局面相比，三、四线城市并不乐观。张大伟称，鉴于三、四线城市相对库存压力更大，降温趋势依然难以改变。从全国楼市来看，一、二线城市和三、四线城市的房地产市场已经出现两种不同方向的走势，分化严重。

　　【点评】刘艳

　　【追问】北京出台保障房、自住房物业管理新政；未成立业主大会小区摇号选物业。此次新政中还规定，已购经适房家庭符合上市条件的，提交上市申请时，应向区县住保部门出具相关材料，证实没有物业费纠纷才可上市交易。我们来听一下嘉宾的分析解读。

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