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　　北京五环外房价或进5万元时代，土地市场肉少狼多。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示：“拿地贵，开发商压力肯定会很大。”

    林耘说，开发商敢高价拿地有5点原因：房地产复苏，房企需补库存；北京供地减少；未来北京南边还将建枢纽机场；从北京长期走势看，开发商少有被套的痛心经历，多数情况下，即使高价拿地，忍一段时间，整个土地市场就会复苏，当时买得贵的也变成便宜的了。

　　此外，林耘认为，这些年开发商在产品上有进步、创新和突破，拿地贵也可以通过产品创新、提升产品品质来加价。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　五环外房价或将进入5万元时代。据《京华时报》报道，继北京大兴区瀛海镇地块以3.6万元的楼面价创区域新高后，大兴瀛海另外一宗地被龙湖联合体摘得，该宗地的成交楼面单价约为3万元。至此，大兴区域集中推出的8宗地全部成交，总成交金额达到了110.7亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从大兴最近成交的多宗土地看，五环外区域楼面价集中突破3万，按照这一楼面价，未来区域内的住宅价格或将突破每平米5万元。对于此次8宗地备受争抢，亚豪机构市场总监郭毅指出，北京市场“肉少狼多”，土地供应量年年下降，但是北京从没有出现过高价地解不了套的现象，无非是利润预期和去化周期的问题，不管拿地时有多贵，最终都能被市场消化。

　　【点评】林耘

　　【追问】继降息、京沪等地放松公积金住房贷款等四轮宽松政策后，上海又调整非沪籍购房政策。对此，业内人士认为，向来具有方向标意义的上海楼市此举意味着，房地产市场再迎第五轮宽松，尤其一线城市将成领头羊。您同意这样的观点吗？

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