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[我财经]一线楼市现日光盘 张捷:房价没涨复苏尚早

2015-05-05 16:00 来源:CE.cn

 

 
 

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  330楼市新政满月,一线楼市步入复苏,日光盘重现。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示,楼市不会很快复苏,因为每年4、5月份都是旺季,数据都会环比大增,属于正常现象。往年都是量价齐涨,而现在量涨得很多,价涨得很少,说明各种投机投资的资金从房地产涌出,流入了股市。

  张捷分析称,一方面大量资金进入股市,另一方面现在由于风险大,楼市贷款收紧。在这样的背景下,楼市见底应该还得一阵子。当股市涨到一定阶段,人们对股市就有点怕了,然后用股市赚的钱去买房子,这时楼市就开始向好,所以一定要看清楚楼市和股市走向的时间差。(中国经济网记者 贾佳)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  五一小长假适逢“330新政”满月,房企借机加大优惠力度。据《经济参考报》报道,在近期利好政策频出的背景下,五一期间多地楼盘去化明显,升温成为楼市近期主旋律。据了解,4月前26天一线城市成交量环比上涨了27%,北京、上海、深圳甚至出现久违的“日光盘”。但各地楼市分化仍在加剧,三四线城市成交量呈继续下滑态势。

  业内人士表示,政策刺激对基本面较好的城市产生积极影响,而对供过于求的城市提振作用有限。在政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群将加速入市,下一阶段市场上行行情可期。三四线城市方面,随着政策继续放松,一线城市成交上涨等预期影响,有望加速去化,下半年市场有望全面复苏。

  【点评】张捷

  【追问】另外,有业内人士表示,目前房地产政策进入宽松期,首套房贷款利率将继续下调,二套房贷款利率有望松动。对此,您怎么看?

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(责任编辑:刘晓琴)

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