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　　人们都说“新年新气象”，而就在2014年的新年伊始，就有媒体爆出，北京的二手房降价了。对此，中国经济网评论员张捷认为，之所以二手房市场会出现降价，除了价格下调的压力外，也是因为很多人用了灰色避税手段，每一年在年根时都是房价的低点，有买房意愿的人可以注意下。

　　张捷在节目中说：“实际上，现在卖房为了少交税，基本上都是按照政府最低限税价来签约，相反，找银行贷款的那些人才会把价钱签高。而年末银行一般都不给贷款，所以现在卖房就不必再签下高价，而是把价格尽量签低，用一些灰色的手段避税，所以现在房价会受到一些实际操作的影响。”（中国经济网记者 曹可迪）

　　以下是本条新闻播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　人们都说“新年新气象”，而就在2014年的新年伊始，就有媒体爆出，北京的房子降价了。据《中国广播网》报道，近日，北京二手房市场已经出现了降温的现象，在北京的昌平、朝阳等区域内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度的下滑，单套房的成交价格有的甚至下降了20万，部分房源的房价下降幅度也都超过了10%，二手房市场已经开始出现滑坡。

　　但文章同时指出，对于现在北京的二手房市场，其实不能片面的认为是真的降价，现在降价实际上是一个虚高的挂牌价，而且临近年关，降价卖房都是急需资金的，着急卖房的业主比比皆是。另外，四季度以来，二手房住宅市场房源总价本身较高，业主数次调价之后，挂牌价也就随之降低了。

　　【点评】张捷

　　【追问】对于现在讨论最多的“小产权房”整治，国土资源部有关负责人透露，国土部领导已经挂帅查处小产权房，并已经组织人员先后奔赴5个省市去督办“小产权房”违法用地查处工作。张老师您怎么看待这个情况？

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