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[我财经]张捷:地王现象应客观看待 南京仍有后发优势

2017-07-07 09:00 来源:中国经济网

 

 

 
 

 

 

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  南京拍地,再现地王。7月5日,南京举行了今年下半年的首场土地拍卖会,11宗地块全部完成出让,参与竞买的企业合计报价逾1200轮,其中5宗地块的报价都超过了100轮。其中江宁G12商业用地,经过329轮竞价,最终被南京农副产品物流配送中心有限公司以1.86亿元竞得,溢价率超过745%。如何看这一次的南京地王现象再现?

  对此,中国经济网评论员张捷认为,不要简单说它溢价多少,现在没有告诉你开价多少,现在为了吸引大家参与竞拍,一般开价都是比较低的。南京这次拍地竞价激烈,再现地王,从侧面反映了南京的楼市仍有上涨空间。因为土地总是先于房子上涨的,如果土地市场持续是比较热的话,那么未来房价也会比较热。   

  张捷进一步分析认为,目前中国房价各地区仍很不均衡,表现为冷热不均。有些地方房价涨的很高,也有些地方还是鬼城,有大量房子积压。而房价往往是一个地区的资金流入和人口流入的晴雨表,反映了该地区的经济活力。南京目前的发展在整个江苏里头,相对于靠近上海的那些城市,它的后发优势还是比较明显的,一个是省会,第二个相对于苏州它是后发展,能吸引更多的资金和人口流入的,意味着房价仍会水涨船高。“所有参与拿地竞拍的人都不傻,他们都会有对未来房价的预期。”张捷补充说。(中国经济网记者 王茂林)

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(责任编辑:刘媛媛)

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