中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示：“我觉得近期房贷的利率政策确实是一个收紧的状态，而且呈现出是逐月的收紧。这里头有两方面的原因，一方面是中央政府对房地产的调控政策由原来放宽推动到现在逐渐收紧，收紧当中就强调会用信贷政策去影响；另外一个因素就是，今年从3月份开始，我们看到央行在货币政策上面，说是不松不紧，但跟之前稳健当中偏宽松相比就是在紧。而且从商业银行考核标准调整之后，可以看到资金的压力很大，那么房地产信贷完成的比较多，政策收紧，资金成本又比较高，所以我觉得这个收紧政策是近期基本的一个态势，而且有可能在6月份的时候，会达到一个小高潮，因为6月份又刚好是上半年的一个考核，一个关键的时候资金面是最紧的。”

　　谈到利率上浮对贷款购房成本的影响，林耘表示，我们可以看到从首套房优惠打85折，到上浮10%，这里头利率的差别比较大，30年算下来，贷款资金支出就会大很多。对于想买房的人来说，你要眼观六路，既要看房价的走势，趋势是涨是跌找时间点，还要看货币政策，特别是当你的资金不足以全款来完成交易，你更加要考虑，你买房的时候要用到信贷，信贷的时候什么阶段对你最为有利。“我觉得现在应该说是动用信贷相对不利的阶段，从房地产商反馈的情况也验证了这个观点，近期政策本身收紧，你要借贷没那么容易，借贷资金成本比较高，所以买房人他会倾向于尽可能多付首付，或者尽可能的全款少去贷款。因为这样的政策收紧使房地产市场进一步低迷，可以看到北京的楼市现在就处在调控逐渐见到成效的阶段。”林耘说。（中国经济网记者 王茂林）