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　　“天价学区房”是北京最近房地产调控的重点之一。北京市住建委、工商局、网信办11日联合约谈链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站，要求不得使用“商住两用”、“学区房”等宣传语。北京“3·17新政”出台以来，在需求侧限购、限贷和供给侧加大土地供应的双重作用下，楼市热度明显下降。展望二季度，业内人士认为，“因城施策”调控思路将延续。不排除更多热点城市继续加码现有调控政策的可能，特别是在信贷层面。对“天价学区房”的调控透露啥信号？学区房会降价么？

　　中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，学区房这个事你不让中介说，不等于它就没有，关键还是有需求存在。在如此调控严管下，有关学区房价格可能会变得更不透明，这将造成很多中介吃差价变得很方便了。要想真正解决这个问题，我认为还是得靠我们的改革，使我们的教育资源分布更合理。

　　谈到学区房为何一直比较火，张捷分析认为，原来择校大家都是通过考试，现在却把教育资源全都变成了划片，规定就近入学，把优质教育资源绑定在学区房上了。而不是说过去，我们一张考卷，有时候考还是相对公平的。现在择校不是通过考试的话，它的附加值最后就体现在房子上，本身不是房子的价值是你优质教育资源的价值，尤其是现在放开了二胎以后，我们的教育资源会变得更为紧张。“你要知道我买了一个学区房，以前是为一个孩子上学，现在是为两个孩子上学。为两个孩子上学，我能承受学区房额外的成本，实际上意味着翻倍了。而且学区房买来以后，将来再卖它也不跌价。就相当于用这几年的利息换了以后的教育资源，所以买房者重点考虑的不是房子当时交易的价钱是多少，而是我持有几年孩子能上学，这几年的资金成本是多少，总体是否划算，所以他有他估值的逻辑。在这个逻辑下，这个需求可能还会继续。虽然说我们现在的政策解决了一时，但长治久安的话，还得要加强教育改革。”张捷补充说。（中国经济网记者 王茂林）

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