[我财经]香港大佬看不懂内地楼市 崔书文:很难不出“地王”
2016-08-26 07:00 来源：CE.cn
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据媒体报道，2016年上半年，内地一二线城市楼市火爆，价格、销量双双走高，这也让那些在内地有业务的港资房企受益匪浅。近期，随着长和、嘉华国际、恒隆地产、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩，与此同时，李嘉诚、吕志和、陈启宗等业界“大佬”也在业绩发布会上纷纷谈及对内地楼市看法。
近期内地许多城市频频爆出的“地王”让几位“大佬”直呼太贵，就连有“赌王”之称的嘉华国际主席兼董事总经理吕志和都不敢下重注“赌”内地“地王”，表示不敢跟随内地开发商以高价拿地。而李嘉诚也感叹，物色合理回报的地产投资项目殊不容易。
中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，香港这几位大佬都是经过风雨见过世面的，这种阅历都看不懂内地一线楼市的现状，那好多人看不懂且不能理解就太正常了。过去一年多国内频频出现“地王”，确实很少看到香港房企的身影，更多的是内地企业的联合体，因为资金的需求量太大，内地联合体拿地比较多。这几位香港大佬的经历让他们的风险控制能力比较强，也同时导致了这两三年，尤其是过去一年拿地很少，也不会获得这种风险的溢价。
对内地房地产市场下一步的走势，崔书文认为，目前一线楼市走势的关注点就在“地王”身上，上海最近已经把三个地块的拍卖暂停了，北京也连续三个月没有新的供地出现，地方政府都担心别再出“地王”，因为各方压力都非常大。但是总不拍地也不是办法，地总是要拍的，下一步可能还会出“地王”，因为这是控制不住的。比如北京和上海可供的地非常少，需求越来越强烈，香港房企不参与抢“地王”，内地企业连续举牌争一个地块，最后导致溢价的幅度非常大，地方政府有责任控制“地王”的出现，应出台若干种配套措施来使整个楼市能有一个稳步健康的发展。（中国经济网记者 袁晓芳）
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（责任编辑：项佳丽）
