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　　 买还是不买这是一个问题！

    近日，北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，今年一季度北京房地产市场呈现需求回升、交易升温、房价涨幅扩大的趋势，尤其是二手房交易表现尤为突出。

　　数据显示，北京市一季度二手房网签套数总体增长1.2倍，增长幅度较大。一季度，北京完成房地产开发投资667.8亿元，同比下降2.1%。商品房本年新开工面积518.4万平方米，同比增长1.3%。其中，商品住宅新开工面积146.2万平方米，下降33.1%。商品房销售面积252.4万平方米，同比增长23.7%。那后市房价涨幅还会继续扩大吗？

　　中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示，一直看好北京的楼市，“即使楼市虐我一百遍，我还是待它如初恋。”

　　石述思认为，北京的楼市不可能下跌，它由两种力量来决定，一种力量是刚需，北京集中中国那么多优质资源，一定会吸引大量的人口，冒着雾霾的风险，来与我们同呼吸共命运。第二个是投资，当一部分公众有余钱的情况下，要找一个能保值增值的投资渠道，A股？收藏？储蓄？好像都不太靠谱。

　　但是北京的房价不可能暴涨暴跌，北京楼市会是平稳走势，二手房升温的原因主要是二手房很多都在黄金地段，包括学区房，地段冲抵了新旧，但二手房的持续升温，石述思认为不会拉动北京整体楼市。

　　石述思进一步说，北上广深四个城市想通过炒房快速发财的“美好的时代”，一去不复返了。首先我们的监控监管手段越来越科学和完善；第二就是我们买房子的人，也越来越成熟和理性；第三一个国家，一个城市如果全民致富都靠房地产，我觉得这样的发展也没有什么潜力，这三个层面已经成为基本的共识，所以说从这个角度来说，二手房目前持续回暖，不可改变，但是二手房拉动房价的动力远远不够。（中国经济网记者 袁晓芳）

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