媒体报道,燕郊房价超过北京部分区县,环首都的北三县或进一步强化限购。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示,行政中心向通州疏散是造成北京周边的燕郊、大厂、香河过热的重要因素,而且它确实带来了当地楼市重大基本面的改变。如果行政副中心迁到通州,意味着在燕郊买房会更方便,并且没有限购,地理位置基本相当于京津冀中心,所以吸引力非常巨大。
张捷认为,在全国房地产受到巨大压力的同时,不排除一些地方会因为经济调整成为热点区域。但不能用热点区域的状况来概括整个楼市,对热点区域的改变也不能简单的概括为泡沫,而是需要看到其背后的经济逻辑。(中国经济网记者 贾佳)
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据《北京晨报》报道,近几个月,环首都的“北三县”房价分别上涨1000元至5000元不等,位于三河市的燕郊房价甚至超过怀柔、平谷、密云等北京部分区县。有消息称,环首都的河北几个城市有可能进行限购。但是此消息并未得到三河市官方证实。不过有当地开发商透露,政府此前确实就燕郊房价数月来的暴涨与企业做调研。
对此,业内人士认为,由于利好政策叠加,临近北京的燕郊产生虹吸现象,引发过度炒作和房价上涨。如果短期内燕郊楼市一直炒作,出台限购政策的可能性就会很大。此外,燕郊市场趋近饱和,大厂、香河成为购房的新热点。虽然大厂、香河离北京比燕郊略远,但是房价相对燕郊仍是洼地,或成为新的置业选择地。
【点评】张捷
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(责任编辑:项佳丽)