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　　招商局蛇口将换股吸收合并招商地产，重组后的“新招商地产”有望成为A股最高市值的上市房企。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，招商地产有着得天独厚的条件即背靠招商局，后者在全国有大量土地储备，招商地产有机会成为中国最强房地产企业之一。招商地产后来的发展之所以落后，是因为招商局并未把所有的资源都集中在它身上，而且招商地产在战略上偏高端，和市场拉开了差距。

　　林耘认为，通过整合，招商地产非常有可能跻身房地产企业前五，但是要超越上海绿地成为A股最高市值的上市房企，目前看有难度。A股的房地产企业估值差异比较大，但是这些企业普遍都具备比较好的竞争力，而招商地产完全有机会赶上来，因为它还算是天生丽质，现在谁拥有优质的土地储备，谁就有机会挤到前面来。（中国经济网记者 项佳丽 王亚超）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　房地产税启动立法程序，狼真的来了？据媒体报道，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。同时，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。有专家建议实行新房新办法、老房老办法的双轨过渡制，利用历史进程来解决问题。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，房地产税会影响购房者的心理预期，但并不足以决定楼市走向。仲量联行在报告中指出，未来中国房地产税体系有望向发达国家看齐—交易税低、保有税高，这将有效抑制投机行为。同时，房地产税将鼓励投资者出租所拥有的房产，推动全社会资源的更有效利用。

　　【点评】林耘

　　【追问】据媒体报道，招商局蛇口将换股吸收合并招商地产，重组后的“新招商地产”有望超越万科，成为A股最高市值的上市房企，这一消息让市场兴奋不已。但有业内人士表示质疑，认为招商地产这位“昔日大哥”已错过房地产市场发展的“黄金十年”，重回第一梯队并非易事。您如何评价这个观点？重回第一梯队可能性有多大？　　

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