点击进入《我财经》专题 

　　媒体报道，2014财政决算出炉，土地出让金首超4万亿。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“土地财政被过于妖魔化。现在统计的都是土地财政收入，没有统计土地投入和支出，土地净收入其实是负的。这些土地财政收入用来建地铁、拆迁、平整土地等，全部变成了土地支出。”

　　张捷认为，土地财政收于土地、还于土地，最后还是土地使用者在享受，统计应该让大家看到这一循环圈。此外，因为中国是国有土地，中国政府有法理依据、有能力做这件事，这也是中国快速崛起的部分原因，像其他国家快速基建期都碰到土地、拆迁成本高企等很大问题。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　土地依旧是地方政府的主要财源。财政部网站公布去年全国财政决算总计28张表格，其内容主要是一般公共预算收支、政府性基金收支、国有资本经营收支等分项。最让人关注的数据便是2014年国有土地使用权出让金收入，这部分被俗称为土地财政收入，去年的总额约为40480亿元，高于预算数17.6%。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，土地出让景气与否和地方政府钱袋子密切相关，尽管去年楼市运行并不算火热，但土地出让金仍保持在高位也说明了这一点。他说，要真正改变过去长期依赖土地财政的情况，还需要一段很长的时间，仍需继续推进各项结构性改革，包括改善税收结构以及解决地方收支两端不匹配问题。

　　【点评】张捷

　　【追问】不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注，对此，国土部表示，目前正在对全国首批不动产登记联系点进行调研，房产税开征或择机出台。您觉得目前房产税开征的最大难点是什么？对它的开征时间点有什么预测？

　　相关文章： 

　　[我财经]刘艳:楼市阶段性回暖 投资需求尚未入场

　　[我财经]刘艳:唤醒沉睡财政资金需用市场思维