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　　近日，新西兰、澳大利亚等国家推出税收新政限制中国炒房团，税率最高达33%。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，中国基本上是靠卖土地来建市政，而海外是靠房产税等税收来建市政，海外房产便宜的背后是有大量的市政补贴，不能完全按照市场化进行估价。

    张捷补充说，“但是他们显然不希望国民之外的人去享受这种便利的条件，所以买多了就会想尽其他办法来收钱，最后会发现其实占不到便宜。另外，在海外炒房是不给居住权和国民待遇的，买了房子相当于就是待宰的羔羊，所以去海外炒房有一定风险。”（中国经济网记者 贾佳）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。有数据显示，在1990年之后，每年出生人口开始大幅下降，而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。

　　对此，有专家指出，未来5年，25-35岁年龄段的购房主力将大幅减少，势必影响购房需求。此外，从居民部门利息保障倍数和购买力指标来看，有房企称，中国住宅行业未来十年总体是安全的，基本不会发生房价断崖式下跌、泡沫破灭；但10年后，需求将可能难以支撑房价。

　　【点评】张捷

　　【追问】有消息称，近日新西兰、澳大利亚等国家推出税收新政限制中国炒房团，税率最高达33%。对此，您怎么看？

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