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　　随着楼市新政出台，前十大地产公司正在制定涨价方案，而深圳的部分开发商甚至已经涨价了，涨幅高达10%。对此，中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示：“预计北、上、广、深等一线城市可能会涨，但不太可能有前些年那样的涨幅。现在房地产的黄金期已经过了，投资者更加理性，而且随着中国股市走牛，资金都进股市了。”

　　不过，艾学蛟认为，三四线城市可能会迎来一定程度地下跌，因为即使政策刺激消化了一部分库存，但仍有大量楼房压在那里，在这种情况下根本涨不起来。所以楼市走势可能还是会分化，不是一盘棋普涨或者普跌。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　自3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》，在今天正好满月了。据中国新闻网报道，《不动产登记暂行条例》实施后，在一定程度上影响了房地产市场预期，其中北京等地低价出售的二手房有所增加，而一些二三线城市也出现了高端二手房集中抛售的现象。

　　不过，市场普遍认为，不动产登记对楼市的直接影响是有限的，难以实现诸多购房者所期待的“降房价”效果。而业内专家也表示，不动产登记客观上为征收房产税奠定了技术基础，但并不意味着能够起到房地产税的效果，只有开征房地产税才会影响房价。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】另外，我们注意到在楼市新政实施的第一天，各地楼市就开始波澜顿起。有消息称，前十大地产公司正在制定涨价方案，而深圳的部分开发商甚至已经涨价了，涨幅高达10%。您觉得房价后续会怎样走？

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