[我财经]张捷:楼市调整会持续到2016 房价分化将加剧
2014-10-23 07:00 来源：CE.cn
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近期一二线城市楼市成交量大幅回升，有分析称是缘于此前的“松绑”效应。中国经济网评论员张捷说：“此前楼市成交量已经下跌好久了，在一些政策刺激的情况下出现反弹是合理的，但是当前中国的经济压力并没有彻底好转。现在核心城市并没有放开限购，在这种状态下，楼市完全回暖、彻底转向还不太可能，所以我一直坚持房价整个调整结束应该是在2016年，现在只是调整过程中的一些反弹。现在中国人口布局在快速改变，这个改变是随着新一轮经济结构调整而产生的，所以今后各地房价走势分化会很严重，比如一线城市房价可能会上涨，三四线城市可能会下跌。”（中国经济网记者 刘晓琴）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。
进入10月，全国楼市一改持续多月的低迷局面，成交量逐渐回升。据新华网消息，中国指数研究院的最新统计数据显示，10月12号到18号期间，受监测的全国20个主要一二线城市，住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅整体达到80%。该机构称，绝大多数城市成交量上涨，随着成交持续回暖，几大代表性城市库存总量在继续下降，去化压力有所缓解。
对此，业内普遍认为，大部分城市楼市成交量得以回升，缘于此前的“限购松绑”效应，以及央行的信贷放松政策。现在很多购房者之所以急于下手，也是担心购房优惠政策丧失。此外，由于一线城市外来人口导入速度很快，市场并不缺购房基础，因此预计今年第四季度成交量会保持上升。
【点评】张捷
【追问】我们注意到，经济学家马光远发表了名为《中国经济真正进入二次危机》的文章，其中指出，房地产拉动中国经济的边际贡献已经接近零，长期来看，靠房地产稳定经济已经不现实，否则只能把中国经济拉向更危险的深渊。您同意这一观点吗？
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（责任编辑：曹可迪）
