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[我财经]张捷:一线楼市该分化 房价应“内外”有别

2014-09-29 16:00 来源:CE.cn  

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[我财经]张捷:一线楼市该分化 房价应“内外”有别

2014-09-29 16:00 来源:CE.cn

 

 
 
 

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  现在北上广深等城市已经成了限购的“孤岛”,这四个城市的楼市库存连续7月供大于求。对此,有专家表示,去行政化是大方向,限购退出只是时间问题。但中国经济网评论员张捷说:“说是‘时间问题’其实是说了白说,是今年取消?还是十年后取消?还是二十年后取消?还是一百年后取消?有意义吗?应该在大家可预见的,可判断的范围内给出明确的说法。”

  在谈到一线城市楼市的未来走向,张捷表示,北上广深这些城市与其他城市不一样,购房者以“外地人”居多,“本地人”占比相对较少,而放眼全球,各国对于“外来人”买房和“本地人”买房的政策是有差别的。所以这些一线城市的房地产政策应该针对不同的人群作出一个分化,既要考虑到当地民生状况,让工薪阶层买得起房子,同时也要考虑到自身作为国际化大都市的现状,面向全国乃至全球有钱人,允许他们高价买,多赚钱造福当地经济。(中国经济网记者 王沥慷)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  来关注一下今天的网络搜索热词——“弃房断供”。据新华网消息,近期“弃房断供”一词频频见诸报端,浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象,而同样的现象在苏州城区也不少见。2012年,苏州的王先生出于“买涨不买跌”的从众心理,借款80万元买了第二套房子,原本想着过几年转手能小赚一笔,但现在他的房子总价跌了快两成,每月几千元的月供让他压力很大,他干脆弃房断供。实际上,各地像王先生这样的案例并不少见,而在这些弃房者中接近一半已经下落不明。

  这些购房者的日子不好过,一些房地产企业的日子同样艰难。随着房地产行业环境的日趋严峻,让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机,房地产业务出现亏损,甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。更有媒体感叹:“拿块地就捡钱时代过去了。”

  【点评】张捷

  【追问】有媒体报道说,现在北京、上海、广州、深圳、三亚已经成了限购的“孤岛”,着四个城市的库存连续7月供大于求,于是有专家表示,去行政化是大方向,限购退出只是时间问题。您怎么看?

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