[我财经]张捷:楼市18年一"轮回" 渐入调整期
2014-03-24 07:00 来源：中国经济网
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“世界上比较公认的房地产周期一般是18年一个周期，我们的房地产市场已经领涨了这么多年，差不多十几年了，所以后面进入调整周期很正常，楼市有一定的调整是正常的。”中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中如是说。
自兴业银行停止房地产夹层融资业务风声传出后，就撬起了地产开发商原本死死掩盖的资金魔瓶。有专家表示，目前90%的地产商都是资不抵债，兴润置业风波标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。对此，张捷说：“泡沫是很难长期存在的，如果发泡了十几年都不掉下来，那就不叫泡沫。”（中国经济网记者 王沥慷）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。
自2月启动的人民币贬值仍在继续，且贬值态势在进一步强化。《中国证券报》报道，周四人民币对美元汇率创出日内跌幅0.52%的高点，最终导致收盘价跌到了14个月前的水平。据了解，人民币在年初以来不到三个月的时间内已经累计贬值近3%。分析人士表示，人民币短期内仍然有较强下跌压力，本轮人民币急贬预计，将继续对大宗商品市场、房地产市场乃至股票市场等以人民币计价的资产价格带来一定冲击。
对此，有业内人士指出，央行是智慧的，在本轮贬值中，央行实现了“一石三鸟”，也就是抑制热钱、扩大波幅、实现双向波动。也有媒体评论说：目前市场还是掌控在央行手中，就如同孙悟空与如来佛。那么在人民币汇改的背景下，“如来佛”还是否给“孙悟空”更大的腾挪空间？市场和投资者都要为此准备好。
【点评】张捷
【追问】人民币下跌也让房地产承受巨大压力，自兴业银行停止房地产夹层融资业务风声传出后，就撬起了地产开发商原本死死掩盖的资金魔瓶。有专家表示，目前90%的地产商都是资不抵债，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。对此您怎么看？
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（责任编辑：刘晓琴）
