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　　央视曝光称，全国45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税。对此，中国经济网评论员胡乃军分析认为，根据测算，2010到2011年间我国房企的利润率大概是55%，央视如果按照这个数据来计算，那么房企应缴的土地增值税确实大约为4.7万亿，扣除国家税务部门已经收到的1万亿，所以得出了“欠缴3.8万亿”的结论，但现实当中，房企欠缴的土地增值税并没有3.8万亿那么多，因为不是所有房企的利润率都能达到55%，更不能简单将利润等同于房地产业的增值。 

　　“我国很多行业的利润率只有10%，甚至不到两位数，相比而言房地产业的利润率确实很高，需要通过追缴土地增值税来调节一下。”胡乃军分析说。(中国经济网记者 王亚群)  

　　 以下是本条新闻的播报内容： 

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。 

　　央视《每周质量报告》曝光称，全国45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税，其中SOHO中国、万科等众多知名房企赫然在列，这一消息引发业内一片嘘声。对此，素有“大炮”之称的华远董事长任志强却反驳认为，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，这并不违背税法，央视的无知也许会给社会造成更大伤害。 

　　不过，另有专业人士则一针见血地指出，开发商把土地增值税攥在手里的目的之一，就是直接获取银行利息，不但有利可图，而且获利不菲，以SOHO中国为例，该公司有应缴未缴的土地增值税64亿元，存在银行每月可获得利息1500多万元，一年就是1.8亿元。 

　　【点评】胡乃军 

　　【追问】另外，调查数据显示，国内32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，放款时间也由20天延长到2个月。对此，有专家认为，目前银行已经开始看空房地产后市，减少房贷额度是为了降低风险。您同意这一观点吗？ 

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