楼市稍有风吹草动，各种传言和猜测就会漫天飞舞。这不随着山东菏泽宣布放开限售后，多地楼市调控政策也出现了一些变化。"大放水来了""房价要暴涨了"等谣言不胫而走，明年楼市的变动也随之备受关注。

　　中央经济工作会议提出，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。住建部2019年十项重点任务中也明确提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这些基调再次给刚需购房群体吃了定心丸。

　　著名财经评论员刘艳称，本次中央经济工作会议中，提到要对房地产进行调控政策，所谓因城施策，分类指导。根据区域特性来进行政策分化是必要的，像一线城市和三线城市，不能统一治理一样。很多城市在房价上涨的时候出现一房多卖的情况，针对这类问题需要规范房地产市场。加大保障性住房可以说是2019年调控的主基调，因刚需和改善性需求购房群体是2019年房地产市场调控的直接受益者。