【提出问题】

　　北京住房公积金管理中心网站近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自9月17日起施行。《通知》称，今后在使用公积金贷款时，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，即既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。同时，今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

　　住房公积金新政的推出，主要目的是什么？又会对刚需造成多大的影响？

　　【分析问题】

　　-调控对准刚需 防止资金过多流向房地产 优化产业结构

　　中国西南证券首席分析师张刚认为，此次调控的目标对准的是刚需，近年来，房地产行业景气度指数持续上升，这一现象的出现要求对房地产施加更大力度的调控，目的在于防止资金过多流向房地产行业，以此优化产业结构。

　　-调节房地产交易量 发挥楼市酝酿深度调整效果

　　中国政经文化研究院院长金寅圭分析指出，此次北京发布的住房公积金新政策，第一，对首次购房的年轻人，即对刚需住房人群影响较大；第二，对房地产的交易量产生调节作用，发挥楼市酝酿深度调整的效果。

　　【解决建议】

　　-房地产高温恐将在二三线城市延续

　　张刚进一步分析指出，韩国投资者应注意到中国房地产在一线城市进行调控，但由于货币投放量加大的原因，恐将在二线甚至三线城市进行蔓延，所以房地产的高温或延续下去。

　　-韩企应了解中国房地产法律法规 考虑资金调节的方式

　　金寅圭认为，韩国企业进军中国市场时，如果韩企人员要在中国居住的话，由于目前外国企业在中国购买房地产还比较困难，特别是外国人在贷款方面十分困难，因此韩企对于中国房地产住宅购买的相关法律法规需要事前理解，有必要考虑资金调节的方式，其后再购买房地产。