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[我财经]胡乃军:恒大购万科不差钱 爆买模式跃进3万亿有可能

2016-09-09 07:00 来源:CE.cn  

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[我财经]胡乃军:恒大购万科不差钱 爆买模式跃进3万亿有可能

2016-09-09 07:00 来源:CE.cn

 

 
 

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  万科的官方微信发文称,“不信谣不传谣,吃瓜群众可以散去了!”。据媒体报道,传言称,万科股权之争在深港通开通之即尘埃落定:马云持26%任万科名誉董事长、许家印持25%任万科董事长,王石任万科首席顾问。这无疑再次掀起了公众对于万科股权之争结果的揣测。而万科官微发声正是对此的回应。虽然恒大集团主席许家印入局出乎太多人的意料,万科却没有出现之前跟宝能、华润间剑拔弩张的举报和斯逼,反而迫使各方陷入了沉默。

  分析称,目前各方的沉默,不排除各方正在洽谈一个方案,也可以大胆判断,正因为谈判处于关键期,才不愿意向媒体释放声音来影响谈判的进展。事实上,恒大多个产业的扩张路径,无一不是靠短期内买买买实现的。对于下一步发展目标,许家印透露,到2020年的目标是总资产超过3万亿,这意味着,在短短四年内,恒大要实现66%的增长。

  对此,中国经济网评论员胡乃军在《我财经》节目中表示:“恒大这几年,从一个单纯房地产公司不断的拓展,曾经冲击市场和人们眼球的就有恒大冰泉、恒大金融、恒大人寿,最近它还并购了盛京银行,还出现了恒大女排、恒大足球,都取得不错的成就,恒大的发展确实是多个触角在同时并进。从现在的数据来看,恒大的资产大概是1万个亿,要想在2020年实现3万个亿,也就剩下4、5年的时间,那年增长率真的要在50%到60%的水平才可能实现,所以要么通过现有业务的扩张,要么去出现积极的并购。”

  胡乃军指出,恒大并购万科,这与原来所谓宝能系并购万科不一样,因为宝能系并购万科主要是保险业的资金,保险业资金的钱不是宝能系的,是所有人交的保费累积起来的,但是恒大收购万科股权是自有资金,根据恒大年报来看,整个房地产销售的累积回购款就是2千2百多个亿,所以用恒大一些领导的话说,就是“我们买万科股权的钱足够”,而且这个钱还是恒大自己的。在万科股权这场争夺战当中,恒大的介入看出了恒大集团的力量,它确实有实力可以买下来,那么接下来的问题是它要不要买万科,以及购买之后怎么操作,人们会担心它在房地产市场是否过于强势,是否会出现垄断、寡头一家独大等。

  “恒大其实是在各个行业多线布局,争夺万科股权可能是它在房地产市场向纵深发展的一个趋势。原来认为恒大主要在三四线城市,现在进入一线城市,而且据说恒大在深圳囤地,2020年之前就是5年内不拿新地,恒大每年的收入也会达到一个很高的水平,已经在深圳布局发展了,接下来或许会继续向北京、上海、广州这样的一线城市进攻。所以恒大一方面在各个领域突破,另外一方面在房地产领域做大做强,很看好恒大未来的发展。”胡乃军说。(中国经济网记者 项佳丽)

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