今年以来，楼市政策红利不断，降首付、降契税新政以及开年央行首次降准，为楼市去库存拉开了大幕。鉴于房地产市场是比较多元的，作为去库存的主要战场，三四线城市应该如何去库存？对此，首经贸大学土地资源管理与房地产系主任赵秀池在做客中国经济网《经济热点面对面》节目时表示，库存简单理解就是供大于求的部分卖不出去，从经济学上来讲零库存是最好的一个理想状态，实现市场价格和供求平衡的一个状态，但任何商品实现零库存基本是不可能的，所以我认为有一定库存可以提高消费者的幸福指数。

　　赵秀池举例说，在挑房的时候如果只有一套房供应，对房子的面积、户型、区位你都不可以挑选，但如果有两套房就有选择的余地，所以库存到底应该有多少应该有一个具体的标准。目前来看，库存量的一个反向指标就是房价问题，库存量大的城市，它的表现就是房价下降。在去库存方面，关键是有没有人口的净流入，有没有优秀产业来吸引就业。“所以真正要去库存的话，还是看城市对人口有没有吸引力，要把产业作为一个抓手，实现居业联动才行。”赵秀池说。（中国经济网记者 刘津池）