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　　2015年政府刺激楼市，接连出台银税新政。中国经济网评论员张捷在《我财经》春节特别节目中表示：“2015年看到了住房房地产的政策拐点，也就是房地产政策底已经出现。以前对房地产行业一直提调控，认为房地产行业过热，到后来的承压，再到后来政府对这个行业的关注。那么政策底出现了以后，市场底也就逐步出现。而发展好的地方是提前见底、报复反弹，一些核心城市的房价涨的很快。”

　　张捷进一步分析称，大多数城市的鬼城趋势非常严重，住房市场分化在2016年会更明显。而分化过程中，核心企业的优势会发挥龙头作用，在股市中可以看到，房地产龙头有人要恶意收购，恶意收购都是看好重组会焕发出更多的价值，所以房地产股票的拐点也在出现。另外房价真正的回暖在2016年，但是报复性的上涨不容易。（中国经济网记者 贾佳）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】下面一起来关注刺激楼市银税新政连发。

　　2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房商业贷款首付比例降至四成；公积金贷款首套房首付降至两成，二套房降至三成。紧接着，当天财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人购买的普通住房出售时免征营业税的期限，由购房超过5年下调为超过2年。

　　政府接连出台的这些稳定市场的文件，犹如一剂强心针，给疲软的楼市带来一线生机，一些城市楼市成交量价随后回升的消息不时传出。但之后陆续公布的全国房地产市场有关数据表明，楼市总体上仍然是“供大于求、库存高企”。

　　【点评】张捷

　　【追问】2015年年底召开的中央经济工作会议提出通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。中央还鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格，那么您如何理解农民工和去库存之间的关系？