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　　媒体报道，2015年北京楼市格局大变，豪宅遍地跑，刚需归自住。中国经济网评论员徐洪才在《我财经》节目中表示：“这是市场自发调节的一个结果，因为过去两年消化库存已经消化的差不多了，一线大城市本身的吸引力和优势就是很明显，虽然未来城市群建设，经济一体化程度加深，但是中心城市它独特的位置、创造的就业机会、发展的机会，包括一些公共产品服务，它享受的水平也是二三线城市难以比拟的。”

　　徐洪才表示，在这种情况下，再加上投机供给不足，老百姓收入增加。因为北京的需求不仅是北京人的需求，还有非北京的甚至国外需求也不可低估。所以开发商做一些策略性的调整也无可非议，但市场如果出现一些非理性变化，也不利于实体经济发展。（中国经济网记者 贾佳）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　据媒体报道，2015年北京楼市的格局大变，刚需、改善、豪宅都在重新定义。一些年初还打着“改善”大旗的楼盘，随着大市而提价，宣布将升级成“豪宅”，单价涨到了每平方米5万、6万元。在新增土地供应、住宅用地供应、年内商品房供应量连创新低的情况下，豪宅遍地起，改善盘和豪宅盘的边界日益模糊，刚需族则只能转向自住房、商办产品或“老破小”的二手房。

　　对此，有业内人士分析，一方面，房企想通过操作刚需产品快速走量、回流现金，以平衡财务成本实现利润，如今北京市场只有自住房能一次卖几百套，其他商品房开盘一次卖百十套就已经算不错。另一方面，新的地块越来越贵，为了获得更高利润，就连定位改善型产品的楼盘如今也奔着豪宅去。

　　【点评】徐洪才

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