点击进入《我财经》专题 

　　有报道称，房地产市场已经告别过去“疯牛”的增长态势，进入了“慢牛”的发展趋势，房企转型急需提质增效。中国经济网评论员宏皓在《我财经》节目中表示，地产商千年不变的商业模式已经结束，未来想要生存下去就必须理性回归，就是每个地产商建立一套与众不同的商业模式，地产商到了理性规范发展的时代。

　　“接下来地产商需要思考，我盖的房子到底能满足人们的什么需求？我盖的房子到底好在哪里？是不是物有所值、物超所值？实际上地产就是一种商品，能满足消费者，让消费者喜欢才有发展空间。”宏皓说。（中国经济网记者 贾佳）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　据《经济参考报》报道，今年上半年一线城市房价呈爆发性增长态势，涨幅逐渐扩大。有数据显示，深圳房价涨幅高达22%，上海达6%，北京、广州分别上涨近5%和4%。业内人士表示，深圳楼市上半年火爆，除政策因素以外，还与其产业结构、自贸区前景以及投资需求增加关系密切。

　　值得注意的是，房价大幅上涨背后，开发商疯狂抬价、二手房房主违约等现象频现。其中深圳表现尤其明显，“3·30新政”出台之后，深圳约六成合同出现反价或毁约。有专家称，一线城市上涨只是开始，下半年仍将继续，未来政策刺激效果会集中体现在一二线城市。

　　【点评】宏皓

　　【追问】另外，有报道称，房地产市场已经告别过去“疯牛”的增长态势，进入了“慢牛”的发展趋势。有专家认为，房企转型急需提质增效。对此，您怎么看？

　　相关文章： 

　　[我财经]三公经费减35亿 杨晨：中央部门做出好表率 

　　[我财经]电改各方陷博弈 杨晨:不思进取是“等死”