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　　楼市回暖正在加速，据媒体报道，全国70个大中城市平均房价连续两月上涨，其中北上广深领涨。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“楼市价值回归和股市快速上涨趋势被遏制有关。一方面，一些投资者在股价高位时卖出，获得不少收益，可以买房；另一方面，股价看涨预期被遏制，投资者开始倾向更加稳定的房地产。”

　　张捷认为，房地产市场两极化反映了中国人口流动趋势，中国城市化率已经超过50%，从农村到城市的发展过程已接近尾声，更多的是城市间的人口流动，特别是小城市人口往大城市流动。另外，由于小城市发展不再具备弹性，未来三四线城市房地产会持续看跌，而一些大城市正在向超大城市发展，人口不断流入使得房价看涨，也可能带来新的经济中心。（中国经济网记者 刘津池 王雅坤）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　楼市销售持续复苏，更多城市加入房价上涨大军。据中新网报道，国家统计局最新数据显示，继5月份反弹后，6月份全国70个大中城市新建住房平均价格环比增幅达到0.2%，相比5月份扩大0.1个百分点，其中止跌城市超过一半，创下年内新高，一线城市继续领涨全国房价。

　　易居智库研究总监严跃认为，受近期房价看涨预期影响，部分城市购房者入市热情远高于上半年，楼市去库存效果明显，预计7月份房地产市场的全月成交同比涨幅可能会达到六成。有业内人士表示，虽然当前一二线城市楼市不断回暖，但全国房地产市场仍然呈现着两种完全不同的走势，部分三四线城市甚至出现了“量价齐跌”的趋势，高库存依旧是市场的主旋律。

　　【点评】张捷