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　　近日上海调整了住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，深圳也发布了公积金新政，这意味着一线城市已经全部进行了公积金调整。对此，中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，上海和深圳的做法对全国楼市肯定是一个积极的导向作用。

　　崔书文认为，政府的政策措施是希望楼市稳定的发展，并且这些政策的出台会影响投资者购房者的预期，预期改变之后对楼市的发展应该是一个正向的导向作用。“三四线城市和一二线城市政策不一样，一二线城市我们希望看到稳定发展的局面，不希望房价大涨，而三四线城市还有大量的房子积压，楼市比较冷清，怎么把三四线城市房地产情况激活，能让它稳步发展，这个可能对中央政府和地方政府是一个挑战。”崔书文说。（中国经济网记者 刘津池）　　

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　　楼市新政推出已经一周了，一起来关注其市场表现如何？中国指数研究院的数据显示，一线城市成交面积环比上升7.5%，成交量涨幅接近四成；二线代表城市中有半数成交量环比出现了上涨。但需要注意的是，具有楼市风向标意义的北京楼盘却很少有楼盘涨价，多家开发商更是打出了“新政之下不涨价”的口号。

　　对此，有分析指出，一般情况下都是量涨在先、价涨在后，只有在市场明显上涨之后，开发商才会调整销售策略或者涨价。另外，未来的一线城市楼市新政还有很大释放空间，随着新政逐渐落地，市场反应也将逐步走好。据了解，北京将就北京城市规划、人口等特点出发，落地出台可执行细则。

　　【点评】崔书文

　　【追问】另外，近日上海调整了住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，而深圳也发布了公积金新政，这意味着一线城市已经全部进行了公积金调整。您觉得这对全国楼市有何影响？释放了什么信号？

　　【点评】崔书文

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