[我财经]艾学蛟:全国楼市回暖或许只是昙花一现
2015-01-15 07:00 来源：CE.cn
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杭州松绑限购的药效正在逐渐消失，华润、新鸿基等大房企开始低价甩卖。中国经济网评论员艾学蛟认为：“现在一方面是买房需求下降，一方面房子供应量增加，开发商手上拿了大量房产，占用大量资金，继续拿着这个房子很可能会死掉，所以只能低价卖房。当然这只是房企保命的权宜之计，最终还是要考虑赚钱的。”
艾学蛟在中国经济网《我财经》节目中还表示：“目前来看，全国楼市回暖或许只是昙花一现。长期来说，房地产整个趋势还是下行的，像过去那样的暴涨不会再出现。过去几年出现很多地王，这很大程度上都是头脑发昏的产物，所以才导致现在要亏本甩卖，相信今后开发商拿地会更加理性。”（中国经济网记者 项佳丽）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。
进入2015年，在市场有所回暖的背景下，杭州又有楼盘“亏本卖房”，这似乎再次让楼市寒意乍现。据中国经济网报道，近日杭州又有楼盘“亏本卖房”，更令人大跌眼镜的是，这次喊出降价的并不是中小民营房企，而是华润、新鸿基两家实力房企打出了“亏本卖房”的口号；此外香港一家地产巨头的项目也以每平米1.9万元的价格对外销售。据测算，由于上述项目的拿地成本达到高，再加上装修、融资、税费等支出，开发商可以获得的利润极为有限。
对此，业内人士表示，杭州仍然出现亏本卖房的情况，似乎说明放松限购政策的“药效”已经释放殆尽了，而杭州楼市历来是全国房地产市场的一大风向标，这似乎也意味着全国楼市回暖可能只是昙花一现。不过，也有分析认为，当市场不景气、公司资金链紧张时，降价卖房很正常，企业只求快速回笼资金，先“保命”再“保本”，这样才有能力拿新的地块。
【点评】艾学蛟
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（责任编辑：王沥慷）
