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　　随着“930房贷新政”、央行降息等利好刺激，各大房企吹响冲刺年底销售业绩的“号角”，广州、重庆、济南、温州等各大城市楼市在“金九银十”的传统销售旺季之后又迎来一波促销高潮。对此，中国经济网评论员胡乃军认为，从整体房地产市场来看，2014年楼市出现了巨大的振荡，不像前十几年那样整体持续增长。

　　胡乃军指出，房地产业真的要回归市场，由市场来决定供求，决定价格。前十几年在房地产上确实存在着所谓供给过度的问题。以北京为例，去库存化压力还是很大，要三十多个月。但是北京是一个有活力的城市，几乎是全世界全中国的需求在推动北京房地产的发展。（中国经济网记者 赵嘉）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　【播报】随着“930房贷新政”、央行降息等利好刺激，各大房企吹响冲刺年底销售业绩的“号角”，广州、重庆、济南、温州等各大城市楼市在“金九银十”的传统销售旺季之后又迎来一波促销高潮。上个周末，广州多盘齐开，大打“低价”牌走亲民路线；重庆楼市从整体成交均价来看环比上涨约16.1%；济南11月份二手住房网签量环比分别上涨27.93%。全国来看，今年随着9.30房贷新政后，十月销售优于九月，不过相比去年同期还是难以比拼，但在当下多重利好政策影响下，观望的楼市已经有了明显回暖迹象。

　　业内分析，目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的状态仍未改变，“去库存”仍是楼市主旋律，短期内住宅价格仍面临下行压力。不过元旦之后开发商在项目优惠方面的力度应该会有所减少。也有专家建议，年末岁尾，房企要回笼资金，必然要去库存做促销“以价换量”，购房者不妨趁着年末这一“窗口期”，买房置业。

　　【点评】胡乃军

　　【追问】“年底房价还会不会跌？年后房价会不会开始涨了？”对于刚需购房客而言，最关心的仍然是房屋的价格。那么，现在是不是购房的好时机？

　　【点评】胡乃军

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