点击进入《我财经》专题 

　　房地产下跌风险排行榜出炉，前15城中浙江金华居首。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“现在中国城市化到了一个拐点，现在城市化已经超过了50%，城市人口的增长速度在放缓，当人口流入放缓的时候，就变成了各个城市之间的人口争夺，和人口质量提高的竞赛。而对于房地产的开发，只有大量人口流入才能刺激房地产价格上涨，或者保持价格坚挺，这些城市才是人口流入的目的地。”

　　张捷认为，在本轮楼市的调整中，各个城市之间的房价可能会出现非常大的分化，在这种分化下，不同的城市会有很大的差别，有些城市就会变成“鬼城”。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　来关注一份《房地产下跌风险排行榜》。据人民网援引其他媒体报道，“卖房买股”的观点还未平息，国泰君安首席经济学家林采宜又通过对温州、鄂尔多斯及其他相似城市的数据分析，推算出地产下跌风险最大的15个城市，其中，浙江金华首当其冲，下跌指数为80。林采宜分析认为，2011年底开始温州房价出现暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂尔多斯“鬼城”风波又起，烂尾楼被曝光。虽然两个城市地产崩盘的方式不一样，但是两者却有一个共同的原因——就是民间资本过度投资地产，地产业杠杆高积聚风险。

　　一位业内人士也分析指出，民营资本过度投资房地产行业，是一个恶性循环。以上15城，投资增速远大于工业产值增速，这意味着资本进入地产业和实体经济的比例失调，通常而言，地产投资比例越高，积聚的地产价格下行风险也越大。

　　【点评】张捷

　　相关文章： 

　　[我财经]杨晨：股市有望冲3500 不要轻信“钻石底” 

　　[我财经]杨晨:明年一季度末或降息降准 加大刺激力度