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　　房贷新政出台后，有部分银行不仅放松对第二套房的认定标准，而且放松了第三套房的贷款限制。“政策利好”的国庆假期，楼市成交数量受到业内关注，但却未见立即“回暖”迹象。据国家统计局近期发布的数据显示，在楼市传统的“金九银十期间，全国住宅销售量和土地出让面积均出现明显下滑。

　　商业观察家陆新之表示，目前中国楼市已经出现比较明显的分化。北上广深四个城市没有放松限购，但是房价依然坚挺，成交也是比较热。而其他三四线甚至二线城市城市，基本上在未来很长一段时间都不会再有盛况。

　　中国银行国际金融研究所副所长宗良表示，从总体上来讲，银监会、央行出台了首套房利率折扣下限为七折的规定，银行应该是落实相关规定的。但是受到余额宝等互联网理财产品的影响，这几年银行的存款成本、资金来源成本有一定的提高，从市场角度考虑，银行难以执行七折的房贷利率。