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　　目前，尽管楼市的长效机制还未建立，但限购生存的环境似乎正在改变。被视作楼市调控利器的住房限购政策，其退出速度之快显然已经超出了市场预期。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中说：“调控政策的退出速度比较快是预料之中的事情，这次房地产的调整是真正的狼来了。”林耘分析称，调控政策的出台主要目的是为了抑制房价过快上涨，现在，房地产市场内部有调整要求，有刚性需求和改善性需求的买房者都在观望。这个时候，限购政策退出是比较合理的。

　　林耘认为，房地产行业是一个竞争相当充分的行业，这种竞争不仅包含地区与地区之间的竞争，也包含一手房跟二手房之间的竞争。因此，当一个地方政府采取调控政策调整的时候，其它城市必然会出现连锁反应，就像多米诺骨牌连锁反应一样，因此，调控政策退出的样态越来越多。至于政策的退出是否能给市场带来活力，还需要时间来验证。（中国经济网记者 刘津池）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。把目光转向楼市

　　眼下，尽管楼市的长效机制还未建立，但限购生存的环境似乎正在改变。被视作楼市调控利器的住房限购政策，其退出速度之快显然已经超出了市场预期。《上海证券报》文章分析称，楼市市场化改革已过去了15年，仔细梳理可见，在关键领域改革所遇到的各种阻力，基本都与房地产的行政干预和行政审批有关。因此，在房地产销售环节去除行政干预，只是整个市场化改革的一环。　

　　对此，不少业内人士也表示，若再继续大范围限购，不仅无助于治本，治标的效力也趋于衰减。而有限放松个人房贷政策所释放的需求，不仅有利于库存去化，还能缓解房企资金链紧张，为实施棚户区改造战略打开了空间。林耘。

　　【点评】林耘

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