中国经济网北京12月5日讯(记者 高天晓) 近日，国家统计局发布10月份70个城市房价变动情况，结果显示北京等一线城市房价同比涨幅超过20%，这已是一线城市连续两月涨幅超过20%。对于一线城市房价的持续上涨，国际技术经济研究所客座研究员张捷在《经济热点面对面》节目中指出，中国正处于产生住宅奢侈品的阶段，这个时候不用再算租售比、性价比这些苍白的数据，因为这些住宅奢侈品所面对的对象不是工薪阶层，而是全国乃至全球的富人。

　　张捷认为，对于北上广深这些一线城市，楼市调控除了要“堵”，还要“疏”——“把房子分为外销房和内销房。对外销房我们要收更高的土地出让金和税费，让富人承担更多的社会义务。并且在统计房价的时候也应该把这些住宅奢侈品剔除出去。”