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[我财经]董少鹏:调控房价还得先"治标"

2013-09-12 16:00 来源:CE.cn  

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[我财经]董少鹏:调控房价还得先"治标"

2013-09-12 16:00 来源:CE.cn

 

 

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  “在长效机制没有完全建立起来之前,还是要采取一些治标的办法,来抑制房价过快上涨。”中国经济网评论员、《证券日报》副总编辑董少鹏在《我财经》节目中这样说。董少鹏指出,在符合国家大的调控方向的前提下,还是应该给予房地产上市企业一些资金的满足,不能简单的一刀切。(中国经济网记者 王沥慷)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】继续来看财经今榜第三位的新闻。继续来关注楼市调控方面的一则消息。

  房地产再融资似乎正在半遮半掩之中逐渐打开。来自《中国经济网》的消息显示,证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所,就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求。此举也被视作是上市房企再融资时隔三年后,或将重新开闸的一个潜在信号。

  不过,房地产再融资该不该重新开闸,目前仍存在很大的争议。有分析认为,近几年来房价坚挺的走势,证明阻断融资的政策并未收到效果。恢复部分上市房企的再融资功能,可降低房企的融资成本,减少对高息信托融资的依赖。而反对声则强调,在“地王”不断涌现、房企并不“差钱”的背景下,重启房地产再融资无疑是发出错误的信号,不利于巩固房地产调控的成果。

  【点评】董少鹏

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】2013夏季达沃斯开幕,国务院总理李克强在开幕致辞上表示中国经济发展的奇迹已经进入第二季。

  【播报】综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】媒体报道指出,一二线城市房价已经出现失控风险,住建部督导组下月将急查限购限贷的执行情况。

  3、【导视】证监会释放潜在信号,上市房企再融资时隔三年后或将重新开闸。

  4、【导视】上海自贸区本月底将正式挂牌,“文化开放”相关政策助力上海文化企业股票升温。

  5、【导视】中国铁路总公司上半年财务数据显示,公司用于还本付息的资金占基建资金1/3左右,债务危机显现。

  6、【导视】大规模的人口流动迁移,是城镇化发展阶段最为显著的人口现象之一。如何使流动人口尽快融入社会成为许多大城市亟待解决的问题。爱财经稍后关注。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。来关注一下正在大连举行的2013夏季达沃斯论坛

  “中国经济发展的奇迹已进入提质增效的‘第二季’,后面的故事会更精彩。”---国务院总理李克强在开幕致辞中的表态引发了各界的广泛关注。

  据新华社报道,国务院总理李克强发表了《以改革创新驱动中国经济长期持续健康发展》的开幕致辞,透露出了明确的政策信号,李克强总理指出:“改革创新是一个国家发展的不竭动力。”

  而对于经济发展“第二季”的新提法,国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞表示:这意味着要更加注重经济发展的质,通过产业升级和经济结构的战略性调整,通过改革红利的不断释放,为中国经济的长期可持续发展挖掘潜力和创造动力,延续中国经济发展的奇迹。

  国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群则认为,中国人口众多、市场庞大,工业化、城镇化都没有完成,城乡差距、区域差距都很大,差距意味着潜力。改革红利和转型升级,都可以使未来中国全要素生产率进一步大大提高,中国经济再保持相当长时间的较快发展没有问题。

  【点评】董少鹏

  【追问1】在特别致辞中,李克强总理还表示,在金融、石油、电力、铁路、电信、能源开发、公用事业、服务业等领域将放宽市场准入。这释放了一个什么信号,会有什么深远的影响?

  【追问2】北京大学光华管理学院教授张维迎表示,中国要不死一批企业不可能真正转型,中国的经济不掉下来也不可能转型。此前,张维迎也一直坚持主张国有企业的民营化、金融自由化、土地私有化。您怎么看待张维迎的上述观点?

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后,住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。

  据新华网报道,督察组由住建部和全国工商总局组成,将对地方房地产的中介违规问题,进行调研和督导。而贯彻新“国五条”要求,核查地方限购、限贷政策的执行,是调研和督导的重要内容。

  根据北京中原地产市场部总监张大伟的测算,一二线城市已经出现房价失控风险。房企敢以如此高的价格拿地入市,证明了都在豪赌市场爆发式。

  对此,中国首席经济学家论坛理事长连平称,上半年,宏观经济形势不好,在稳增长的背景下,给了地产的发展很大的放行空间。这种情况下难保下半年政策还会出现一些向紧的方向的一些调控。

  【点评】董少鹏

  【播报】继续来看财经今榜第三位的新闻。继续来关注楼市调控方面的一则消息。

  房地产再融资似乎正在半遮半掩之中逐渐打开。来自《中国经济网》的消息显示,证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所,就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求。此举也被视作是上市房企再融资时隔三年后,或将重新开闸的一个潜在信号。

  不过,房地产再融资该不该重新开闸,目前仍存在很大的争议。有分析认为,近几年来房价坚挺的走势,证明阻断融资的政策并未收到效果。恢复部分上市房企的再融资功能,可降低房企的融资成本,减少对高息信托融资的依赖。而反对声则强调,在“地王”不断涌现、房企并不“差钱”的背景下,重启房地产再融资无疑是发出错误的信号,不利于巩固房地产调控的成果。

  【点评】董少鹏

  【播报】接下来,来看榜单第四位的新闻。

  “文化审批权放开”,是本月底即将正式挂牌的上海自贸区迎来的又一个重大利好消息。据《中国证券报》消息称,包括娱乐性外资企业注册建立、游戏主机生产等在内的一系列文化政策有望在上海自贸区放开,进而有望试行“负面清单”管理模式。

  所谓负面清单模式,即针对与外商投资相关的管理措施,均以清单方式列明。现行的“正面清单管理”是规定企业“只能做什么”,而“负面清单管理”是仅限定企业“不能做什么”,并以“清单”方式进行列示,这体现了“放权”的改革思路。

  对此,有分析人士指出,当前自贸热主要集中于基建领域;若 “文化开放”也将在自贸区方案细则中体现,此番文化改革将令上海的相关上市文化企业受益。

  【点评】董少鹏

  【播报】继续来看财经今榜第五位的新闻。

  “铁总似乎是在为银行打工。”这是看过了中国铁路总公司上半年的财务报表,不少人发出的感慨。而这一说法也得到近期公布的铁总半年报数据的佐证。今年上半年,铁总用于还本付息的资金就高达793.46亿元,而同期内铁总用于基建投资的资金也仅为2364.52亿元,也就是说,还本付息资金达铁总基建资金的1/3左右。

  如此多的还本付息还并不是全部,2013年的财报显示,仅今年上半年,铁总的国内外贷款总额就达2188.46亿元,占到上半年资金来源的七成左右。在铁总进一步面向市场,追求盈利的时候,偏高的负债率和高比例的借贷资金,也会成为市场关注的焦点,社会资本能否青睐铁路资产,以何种形式加入,也会成为下一个铁总要面对的问题。

  【点评】董少鹏

  【播报】财经视角解读新闻事件,欢迎收看“爱财经”。

  【播报】常言道:树挪死,人挪活。人们为了更好的生产、生活,会出现正常的流动。特别是近年来城镇化的大规模推进,越来越多的农村青年涌入城市。近日,国家卫生计生委召开新闻发布会,自2010年起,第三次发布《中国流动人口发展报告2013》。该报告基于近年来全国流动人口动态监测调查数据,再次分析了人口流动迁移的趋势及新生代流动人口的发展特征。

  【短片】(00’02’32)

  【播报】我们看到,新生代流动人口已经超过流动人口半数,总量达1.18亿。与上一代相比,新生代流动人口的外出年龄更轻,流动距离更长,流动原因更趋多元,也更青睐大城市,在有意愿落户城市的新生代流动人口中,更是超过七成希望落户大城市,不过,他们却在就业收入、公共卫生服务等方面无法享受与本地户籍同等的待遇。那么大量流动人口涌入大城市的趋势是否合理呢?今年以来中央强调新型城镇化、加大中西部地区投资,未来人口的区域性流动趋势是否会有所变化呢?

  【点评】

  【追问】另外值得注意的是,此次的报告中还指出,近几年来,流动人口在制造业的从业比例连续下降,2012年比2011年又下降2.2个百分点,为35.2%。您怎么解读这个趋势?

  【播报】流动人口“大军”,在城市发展中正逐渐成为“中坚力量”,这份报告的发布不仅引起政府各个部门的关注,也引发了整个社会对流动人口的关注。我财经的官方微信平台上就收到了不少热心网友的看法。网友“深夜食堂”表示:“近年来,很多大城市提出限购房、限购车的政策,这也从侧面反映出,现在对流动人口权利的限制越来越多,而不是越来越少。”毕业后来到北京工作的网友“宝榛”也表示:“北京的基础设施,各项保障都挺健全的,但是似乎跟我们这些流动人口没有一点关系。当时想来北京闯,但是走出了校园却走不进一座城市。”确实是这样,“走不进这座城市”,是很多流动人口的心理写照。所以,如何保障新生代流动人口的合法权益,保证他们也可以扎根城市,实现理想,成为许多大城市亟待解决的问题。

  【点评】

  【播报】流动人口的大量出现,既是社会大环境下的正常趋势,也是“人往高处走”的本质体现。城市有其发展的空间和规划,流动人口也有融入城市的愿望,未来我们还需要从制度设计、政策帮扶、立法,以及社会的宣传等多层面来落实。只有通过营造一个公平优质的社会环境,才能使他们的扎根城市梦不落空。

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看, 您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

(责任编辑:曹可迪)