经济日报-中国经济网北京3月29日讯（记者 贾玮）受传统季节性因素影响，楼市确实在筑底后略有回暖，但房价的上行动力依然不够强劲。对外经贸大学教授龚炯在《每周中国经济》节目中表示，由于政策并未放松，这次楼市回暖迹象大部分是由刚需推动的。

　　龚炯认为，在政策面尚未松动的情况下，现在为了炒房而买房的回报率已经非常低了，而且有很大风险，市场的动向反映了消费者的真实需求，“主要是刚需在后面起促进作用。”

　　每年的“阳春三月”和“金九银十”是房地产销售的传统旺季，而随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封，3月份积蓄了大量的购房客户。这种情况下，楼市出现购买力反弹是季节因素决定的正常现象。根据中指研究院发布的报告，2019年1月，其将北上广深归为一线城市，总体成交21844套，约299.66万平米。成交面积环比下降38.56%。在安居客网站上，今年2月开始，二手房价格略有抬头。但成交量并未有明显上升，想要启动所谓的“小阳春”行情，难度不小。