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　　万科巨资入股链家，二手房市场或将迎来巨头血拼。据媒体报道，万科19日确认已与链家集团签订协议，万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。万科是房地产龙企业，链家作为房屋中介的巨头，这两家企业走到一起，外界不免对未来的房地产发展多了几分想象。据统计，随着经济的发展，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元，中国未来的租房市场空间巨大。该如何看待万科、链家这种巨头联姻呢？

　　中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，这件事对市场来讲影响很大，一个是开发商的老大，一个是中介市场的老大，这两家的联手合作给市场留出了非常大的想象空间。首先在开发一手房这一块，万科去年卖了3000多个亿，大概占市场份额是3.3%上下。在二手房这一块，链家去年卖了1.2万亿，份额是20%左右。所以说如果从行业影响力来讲，其实链家要比万科还大，尽管它的规模没有万科大。

　　谈到房地产企业目前所面临的发展瓶颈，林耘认为，房地产市场现在政策调整非常大，所以像万科这样的快销企业就面临转身这样一个选择，万科这几年转身是在加速的，它开始实施了多元化经营，比如曾经之前跟链家合作做房地产全链条的服务，比如说以装修这样切入，还有物业管理也单独剥离出去，这些现在规模做得也不错，行业口碑也还可以。王石曾经讲过万科销售规模要达到万亿，是可以有的，这里面就存在多元化经营的可能。

　　对于链家来讲，在行业高速发展、竞争激烈的背景之下能够脱颖而出，坐稳行业老大这样一个位置也不简单。所以两家合作可以想象的地方是比较多的，毕竟是一手房和二手房两个巨头的联盟，也存在互相的借鉴和资源互相的整合，因为像链家不只是卖二手房也卖一手房，万科的一手房未来应该也有机会在这个平台上面去销售等等。“我觉得合作的空间非常大，在竞争当中选择合作，在合作当中继续竞争，可能对这两个巨头都会带来正面的影响。对于行业来讲就是洗牌的时候，我相信链家跟万科的合作，会带动其他的一些房地产企业都有变招跟上。”林耘强调说。（中国经济网记者 王茂林）

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