媒体报道,中央经济工作会议鼓励开发商适当降低房价,明年楼市是否开启“降价跑量”模式。对此,中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示:“明年楼市大致是降价跑量的趋势,其中关键是降价跑量卖给谁的问题,最新动向就是鼓励农民工进城买房,这是一个现实的选择,农民工进城买房是化解三四线库存的一剂解药,只有这剂解药下去之后才管用,别的看不到有效需求。”
崔书文表示,很多人容易认为现在房子卖不出去了,来拉农民工,哄农民进来买房,实际上并非如此。农民工自身具有进城买房的动力和内在需求,最直接的就是为了子女上学,到县城或城里上学几乎是他们非常现实的需求。其次就是农村年轻人结婚的婚房,城里有没有房也是农村男青年找老婆现实的需求。
“另外,近几年农民工外出打工收入相对比较高,所以具备回去买房付首付的能力。而且农民工贷款方面政府还出台了一系列扶持政策,买房也有很多优惠政策。所以鼓励农民工进城买房是一个非常正确的可实现路径。进城之后也倒逼了城市满足新市民的一系列配套改革的启动。”崔书文说。(中国经济网记者 贾佳)
以下是本条新闻的播报内容:
【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。
据《北京青年报》报道,全国人大常委会12月21日审议相关决定草案,草案提出,我国拟在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法中关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定,允许以农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款;在天津蓟县等59个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定,允许以农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款。
试点地区将结合实际,采取利息补贴、发展政府支持的担保公司、利用农村土地产权交易平台提供担保、设立风险补偿基金等方式,建立“两权”抵押贷款风险缓释及补偿机制。相关负责人表示,“两权”抵押贷款由农户等农业经营主体自愿申请,确保农民群众成为真正的知情者、参与者和受益者。
【点评】崔书文
【追问】近日举行的中央经济工作会议中认为,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。那么您觉得明年楼市将要开启“降价跑量”的模式吗?
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