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　　媒体报道，通州限购首周普通住宅签约率下降20%，业内称燕郊房价存在泡沫。对此，中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示，“通州这一次限购升级的确起到了立竿见影的作用，但立竿见影并不意味着未来通州房价会走向将长期下滑。因为在全国楼市都在松绑的时候，通州却选择了限购升级，这意味着政府限购的初衷只是让房价的增长跟副中心的发展相对匹配，不要过度超越城市发展的实际情况。任何地区新的发展机遇都离不开楼市的繁荣，未来还是看好通州楼市的。”

　　刘艳认为，燕郊是成也楼市，败也楼市，虽然现在有大量人口到燕郊买房，但很多人不知道燕郊其实是国家级经济技术开发区。之前人们不愿去燕郊居住，现在有了新住人口，燕郊要抓住契机，争取把这些人留下来，引进一些能够带动当地就业的项目，比如建设创客基地，这对燕郊非常重要。（中国经济网记者 项佳丽 王亚超）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　北京通州楼市在限购后经历了戏剧性的变化。据媒体报道，北京通州限购的第一周，普通住宅仅签约了187套，环比下降20%，截止到24日，通州区8月新建商品房累计成交644套，相比于6、7月份，单月成交量接近腰斩。而临近的燕郊等区域却开始了新一轮涨价潮，近期新开的楼盘，部分房源价格已经接近两万。

　　对此，有业内人士表示，通州限购令对市场的影响还未充分显现，预计8月份区域内普通住宅的成交量可能只有之前的四分之一。而后期还有多块土地待开发的企业，不得不面临项目去化和资金周转率的双重考验。中原地产首席分析师张大伟认为，此次燕郊楼市价格的非理性上涨，存在一定泡沫。

　　【点评】刘艳

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