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　　数据显示，住房租金价格已连续45个月上涨。那么租房市场的“牛市”何时才能停脚？中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，房地产市场呈现的是跷跷板效应，就是房价高的时候，大家都会买房而不租房；而当房价跌的时候，大家又都租房而不买房，这互相之间就是跷跷板效应。现在房租上涨，是为了回归跟房价一致的经济租售比例，所以想要人为的降低租房价格将非常困难。

　　“租房人群是低收入人群，房租上涨对他们造成的生活压力很大，所以很需要政府廉租房保障房的建设。”张捷说。（中国经济网记者 刘晓琴）　　

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　一起来关注公积金买房方面的新消息。据人民网消息，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例下调到两成；二是下调二套房商业贷款首付比例，并下调房贷利率。该文件目前已经得到财政部和央行支持。

　　据了解，支持下调公积金买房首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，济南、广州已经在执行该政策。但也有业内人士表示，房贷利率建立在市场选择的基础上，银监会和银行应该通过风险测试得出房贷利率，如果利率行政化只会伤害经济本身。

　　【点评】张捷

　　【追问】有数据显示，住房租金价格已经连续45个月上涨，最高月涨幅达到6％左右。那么您觉得租房市场的“牛市”何时才能停脚？租房困局该如何破解？

　　【点评】张捷

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