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　　多家股份银行开始执行“认贷不认房”政策，但尚未出现7折优惠利率。中国经济网评论员、《经济日报》产经新闻部主任崔书文说：“大家对房贷的关注点都集中到7折优惠利率上，但我认为7折是个美梦，不可能实现。现在一些银行已经将利率降到9折左右，这已到了现实水平，不能指望其降得更低。”

　　崔书文详细解释说：“提出7折利率表明了一种支持房产市场健康发展的态度，但银行具体做下来几乎不可能。因为商业银行支持房贷有两个条件：一是要有定向的资金来源；二是要看影响房贷价格的资金来源比例。现在分析来看，央行和银监会给出的资金来源有一部分的利率水平已经出来了，大致是六点多，银行运营成本是一点多，加起来整个成本就是七点多。如果银行想赚钱，那么一定是七点多再往上加，所以利率优惠到9折左右算是一个现实水平了。”（中国经济网记者 刘晓琴）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　【播报】经过十多天的发酵，央行、银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》终于开始逐步落地了。据光明网消息，目前兴业银行、招商银行、华夏银行等多家股份行，已经开始执行“认贷不认房”政策，即首套房认定标准是名下无房无贷；或者名下有一套房，但没有贷款或贷款已结清，如果再次购买将按首套房标准，最低首付三成。

　　尽管房贷门槛降低了，但最低基准利率7折的指导价格却并没有出现，北京、深圳、浙江等地区有个别银行只是推出了9折利率。对此，有分析认为，由于此前反复上演了开发商跑路、业主们弃房断供的戏码，所以银行早就不愿意深耕风险太多的房贷优惠问题；另外，个人住房按揭贷款相对个人消费贷款和小微企业贷款来说，收益率严重偏低，7折利率更是无限接近银行的负债成本，因而计划置业者7折的美梦只是镜中花、水中月而已。

　　【点评】崔书文

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