点击进入《我财经》专题 

　　从22日下午开始，央行即将发文四大行放松限贷的传闻不断发酵，也不断反转。但截至发稿，四大行均表示目前尚未有明确信息发布。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，如果按照传闻“只要房贷贷款余额还清都算首套房”，那么刺激的将是“换房需求”。

　　张捷解释说：“比如我原来买了一个房子，接着我却搬到另外一个城市去了，想卖掉原来房子在新城市再买一套房子，但这时候不被认为是首套房，首付由原来的三成变成了六成，这时候想换房就难以实现。所以如果传闻被证实，将刺激市场资源的合理配制。再例如，很多人在结婚前买的房是一居室，但是结婚生子了，老人还想过来，想换成个三居室，尽管此前的一居室房贷已经还清，但是却不让买三居室。所以，这也可以刺激住房消费，让一些改善性的购房刚需得以释放。能给一些换房者在金融服务上松绑，还是很有必要的。”（中国经济网记者 王沥慷）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　【播报】从22日下午到23日晚上，央行即将发文四大行放松限贷的传闻不断发酵，也不断反转。但截至23号晚上9点，四大行均表示目前尚未有明确信息发布。虽然如此，《经济参考报》援引市场人士观点指出，传言既折射出一些地方政府和市场参与者对楼市回稳的渴望，也反映了“放松限购没效果，放松房贷是关键”的事实。一旦传言成真，将对市场预期产生较大提振。

　　不过有业内人士分析称，放松限贷的信号意义比放松限购更为明显，甚至带有鼓励和刺激房屋购买的意味，与国家遏制房价过快上涨的大方向不符。但也有人认为，至少现在还很难对这个传言进行证实或者证伪，但有两点是可以肯定的：一是，即使有这回事，各家银行放松房贷的空间也是有限的。二是，可以预见，根据银行业监管部门一贯的表态，支持自主性住房需求，抑制投机需求，这应该是房贷业务坚持的底线。

　　【点评】张捷

　　【播报】近日，皇明集团董事长黄鸣再次向房地产大佬开炮，炮轰房地产建筑能耗惊人。他说，不仅潘石屹的房子，中国99%的房子和建筑都是高排放、高耗能的，房地产商在赚取暴利的同时，却没有履行应尽的绿色责任，因此房地产称不上是支柱产业。他的这番话您怎么看？

　　相关文章：

　　[我财经]杨晨:两因素支撑房价不会大幅下跌

　　[我财经]杨晨谈煤炭寒冬:“提价救市”注定会失败