点击进入《我财经》专题 

　　北京二手房价比年初下跌15%到20%，降幅之大远远超过市场预期。中国经济网评论员艾学蛟说：“北京的房价应该是全国最坚挺的，现在二手房跌了10%到20%，就有人认为这可能意味着房价要触底了，我却认为这时候下如此结论有点太早了。虽然北京房价非常坚挺，但如果大家不去买房，它还是会下跌，其实现在跌10%到20%根本没有到位，应该跌到30%到40%，甚至有可能是50%。因为如果银行信贷资金不给力，很多人仍然买不起二手房，如果这样下去，房企就受不了了，所以房价还得降。”（中国经济网记者 刘晓琴）

　　以下是本条新闻的播报：

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　把目光转向二手房市场。媒体报道称，北京二手房价格降幅已经超出市场预料，目前在售的二手房均价比年初均价有明显下跌，平均跌幅超过15%，部分房源甚至超过了20%。在这种情况下，市场人士预判底部可能正在到来，部分购房者也开始入市。有数据显示，8月全月，北京二手房住宅成交量为8300套，这是继上月出现反弹后再次小幅反弹，也是3月份以来的成交最高点。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，今年以来，北京二手房在单月成交量都不足万套，说明北京楼市依然处于调整区间。但按照规律，8000套是一个价格止跌的成交量，随着市场信心的恢复，房价下调的空间可能会慢慢收窄。但如果接下来信贷不做出优惠，在消化了市场上价格下调幅度多的这部分房源后，买卖双方可能再次陷入僵持。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】近日，深圳金鹰地产营销总监林晓华表示，有些企业之所以能承受地王的高地价，是因为拿地之后可以获得接近50%的总地价返还，涉及棚户区改造的返还金额更是高达80%以上。也就是说，我们20万亿元的土地出让金可能存在虚高成分。您对此有什么看法？

　　相关新闻：  

　　[我财经]杨晨:中国正向伦敦房地产输出泡沫  

　　[我财经]杨晨:“阶梯价格”可缓解铁总债务压力